Los últimos datos publicados confirman el repunte del ladrillo en España tras cerca de siete años de fuertes caídas. La economía española creció un 1,4% en 2014, apoyada, entre otros sectores, en la construcción, que aumentó un 3,4% en el cuarto trimestre del pasado año, registrando así la primera tasa interanual positiva desde el estallido de la crisis, tal y como avanzó Libre Mercado.
Parte de este repunte se sustenta en la mayor licitación de obra pública. En concreto, el Ministerio de Fomento adjudicó contratos de obras por un importe de 1.872,37 millones de euros durante 2014, lo que supone duplicar el volumen del ejercicio precedente y el primer aumento en al menos los últimos cinco años, gracias al impulso de los trabajos de la Alta Velocidad (AVE).
Más de la mitad (el 57,8%) de los contratos adjudicados el pasado año correspondieron a obras de corredores AVE, que sumaron 1.083 millones de euros, importe que además dobla (+110%) el de 2013, según datos del Departamento que dirige Ana Pastor. Fomento prevé poner en servicio durante 2015 unos 1.000 nuevos kilómetros de líneas de Alta Velocidad para conectar diez nuevas ciudades, con lo que la red AVE superará los 4.000 kilómetros de longitud.
El repunte de las obras de carreteras, fundamentalmente las de conservación, también contribuyó al despegue de la obra pública en 2014. En concreto, el pasado año Fomento adjudicó trabajos viarios por 398,14 millones de euros, volumen que triplica (207%) el 129,31 millones contratado un año antes.
Por su parte, los colegios de arquitectos técnicos concedieron 34.873 visados para construir viviendas en 2014, lo que arroja un tímido aumento del 0,003%, pero que representa el primer crecimiento que experimentan tras siete años de caídas, según los últimos datos del Ministerio de Fomento.
A pesar de este incremento, los visados de viviendas se mantienen lejos de los máximos que registraron en 2006, cuando en pleno boom del sector inmobiliario llegaron a superar en un ejercicio completo los 865.000. Desde entonces, la caída acumulada asciende al 96%.
Subida de precios
Asimismo, el precio medio de la vivienda libre subió un 0,5% en el último trimestre de 2014, con lo que se anotó su primer aumento trimestral desde comienzos de 2008, el ejercicio del inicio de la crisis, y el importe medio del metro cuadrado se situó en 1.463,1 euros, según informó el Ministerio de Fomento.
A pesar del avance trimestral, el precio de los pisos cerró el ejercicio 2014 con descenso interanual del 0,3%, porcentaje aún negativo, pero más moderado que el del 4,2% registrado en 2013. De esta forma, el precio de la vivienda encadenó en 2014 siete ejercicios consecutivos de descensos, en los que ha acumulado un ajuste del 30,4% desde los precios máximos que tocaron precisamente en 2008.
En cuanto a tipos de vivienda, tanto la nueva como la usada concluyó 2014 con subidas de precios. Los pisos de menos de dos años de antigüedad se encarecieron 1,2%, hasta los 1.517 euros por metro cuadrado, y las de más años un 0,2%, hasta 1.441 euros.
Hipotecas
Por último, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 1,6% en 2014 respecto al año anterior, hasta sumar 202.954, regresando así a tasas positivas tras siete años de caídas, según los datos difundidos este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Desde 2007, la firma de hipotecas sobre viviendas viene registrando descensos, la mayor parte de ellos de dos dígitos. En concreto, en 2013 bajaron un 27,1%, mientras que en 2012, 2011 y 2008 retrocedieron más de un 32%. En 2009, disminuyeron un 22,2%, en tanto que en 2010 y 2007 las caídas fueron más moderadas, del 6,6% y del 7,7%, respectivamente.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 2,1% en 2014, hasta los 102.130 euros, mientras que el capital prestado repuntó un 3,8% en el conjunto del año, hasta los 20.727 millones de euros.