En 2014, se registraron en los órganos judiciales españoles un total de 80.749 ejecuciones hipotecarias, lo que supone una disminución del 2,3% respecto a las 82.680 del año anterior, según el informe "Efectos de la crisis económica en los órganos judiciales" que la Sección de Estadística del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) ha hecho público este viernes.
Se trata del primer descenso que registra este indicador desde 2011, además de ser la cifra anual de ejecuciones hipotecarias presentadas más baja desde 2009, con la excepción también de 2011, cuando se registraron 77.854.
Las ejecuciones hipotecarias cayeron en once de las 17 Comunidades Autónomas: en todas salvo en Aragón, Baleares, Canarias, Comunidad Valenciana, Extremadura y Murcia. El valenciano fue el territorio que experimentó un mayor incremento de esta clase de procedimientos, un 19,8%; mientras que la bajada más acusada se dio en Cantabria, con un descenso del 20,8%. En números absolutos, Cataluña, con 17.035 ejecuciones hipotecarias, registró el 21% del total; seguida muy de cerca por Andalucía, con 16.991.
Bajo el concepto de ejecuciones hipotecarias se computan aquellos procedimientos que, tramitados en los Juzgados de Primera Instancia, permiten exigir el pago de las deudas garantizadas por prenda o hipoteca al acreedor con escritura de hipoteca a su favor, debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad. Es decir, no sólo se refiere al inicio de procesos de embargo por el impago de hipoteca sobre vivienda, sino sobre todo tipo de préstamos hipotecarios.
Los lanzamientos aumentan
Por su parte, los lanzamientos (desahucio de inmuebles) aumentaron un 1,3% durante 2014 respecto al ejercicio precedente, hasta un total de 68.091. Aquí, igualmente, se incluyen todo tipo de inmuebles y fincas, no sólo viviendas, y en el caso de éstas no sólo vivienda habitual. Además, aquí se incluyen el desahucio por impago de alquiler.
El 42,4% de esos desahucios derivó de ejecuciones hipotecarias, con un incremento del 11,8%; el 52,9% de la Ley de Arrendamientos (LAU), tras un descenso del 5,5%, y el 4,7% restante obedeció a otras causas. Por comunidades autónomas, en Cataluña se produjeron el 22,9% de los lanzamientos practicados, por delante de la Comunidad Valenciana (15,3%) y Andalucía (15,2%).
El CGPJ subraya que a la hora de relacionar la cifra de lanzamientos practicados derivados de ejecuciones hipotecarias con el número total de ejecuciones hipotecarias presentadas se debe tener en cuenta que los desahucios responden en la mayoría de los casos a procedimientos iniciados en ejercicios anteriores a 2014, mientras que las ejecuciones reflejan exclusivamente las registradas el año pasado.
Caen las demandas por despido
Los datos del CGPJ también se reflejan que las demandas por despido presentadas en los Juzgados de lo Social, que alcanzaron las 118.213 en 2014, un 19,5% menos en tasa interanual. Por territorios, Madrid fue la comunidad autónoma en la que se presentaron más demandas por despido, con un total de 22.251, lo que representa un 18,8% del total nacional. Le siguieron Cataluña, con 20.704 y Andalucía, con 18.749.
Además, los Juzgados de lo Social registraron el año pasado 132.863 reclamaciones de cantidad, un 5,9% menos que en 2013 y la cifra más baja desde 2007.
También bajan los concursos
Mientras, el número de concursos presentados en 2014 fue de 8.132, lo que representa un descenso del 25,7% respecto a los 10.949 del año anterior. Entre el 1 de enero y el 31 de diciembre del año pasado se declararon 5.824 concursos, a los que se añaden los 1.006 declarados y concluidos al amparo del artículo 176 bis.4 de la Ley Concursal, que prevé la conclusión por insuficiencia de masa en el mismo auto de declaración del concurso.
En cuanto a los procedimientos monitorios presentados en 2014 en los Juzgados de Primera Instancia y de Primera Instancia e Instrucción, el informe señala que fueron 657.057, un 16,6% más que el año anterior. El 18,9% de los procedimientos monitorios se registró en Andalucía, seguida de Cataluña, con el 15,6%; y Madrid, con el 14,7%.