L D (EFE) Según un informe de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), organización que agrupa a la mayoría de las entidades de crédito españolas, esta "situación no se había producido en ningún país europeo" desde 1967, fecha a partir de la que se dispone de información estadística. Esta circunstancia, que afrontan desde el pasado noviembre la "práctica totalidad" de las carteras crediticias del sector, se ha producido porque la inflación se ha situado en el 4 por ciento y el nivel del Mibor y Euribor, más el diferencial que aplican las entidades, ha sido inferior al crecimiento del IPC.
Según datos del Banco de España, el Euribor se situó en noviembre en el 3,017 por ciento y el Mibor en el 3,020 por ciento, mientras que en diciembre quedaron en el 2,872 y el 2,878 por ciento, respectivamente. Además, la AHE señala que en la primera quincena de este mes se han situado en un nivel equivalente al mínimo histórico alcanzado en mayo de 1999, el 2,656 por ciento. Para esta organización, el rendimiento negativo de las carteras hipotecarias se explica también por "las especiales circunstancias de competencia interna entre las entidades de crédito" españolas. Esto ha determinado que los tipos de interés del mercado hipotecario se hayan movido entre el 4 y el 6 por ciento desde 1996, de medio a un punto inferior a los europeos, y que desde hace dos meses y medio sean menores que la inflación registrada.
El informe también explica que la "coyuntura de tipos ha hecho posible el acceso al crédito a segmentos de la población cada vez más amplios y con menos poder adquisitivo", lo que explica que el volumen gestionado de crédito hipotecario creciera el año pasado un 20 por ciento y su saldo superara los 375.500 millones de euros. Esta cifra, que multiplica por 3,4 el saldo hipotecario existente en 1996, 110.500 millones de euros, se ha alcanzado también por "la evolución positiva de la economía y del empleo, especialmente entre la población menor de 40 años", que ha generado "una demanda real de vivienda en propiedad inimaginable hace seis años". Por todo ello, el informe concluye diciendo que "lamentablemente, la extraordinaria presión de la demanda de vivienda sobre una oferta que necesariamente tiene su capacidad de respuesta condicionada, entre otras cosas, por el largo período de fabricación del producto final, ha provocado una importante y sostenida inflación de precios en el mercado inmobiliario".
Según datos del Banco de España, el Euribor se situó en noviembre en el 3,017 por ciento y el Mibor en el 3,020 por ciento, mientras que en diciembre quedaron en el 2,872 y el 2,878 por ciento, respectivamente. Además, la AHE señala que en la primera quincena de este mes se han situado en un nivel equivalente al mínimo histórico alcanzado en mayo de 1999, el 2,656 por ciento. Para esta organización, el rendimiento negativo de las carteras hipotecarias se explica también por "las especiales circunstancias de competencia interna entre las entidades de crédito" españolas. Esto ha determinado que los tipos de interés del mercado hipotecario se hayan movido entre el 4 y el 6 por ciento desde 1996, de medio a un punto inferior a los europeos, y que desde hace dos meses y medio sean menores que la inflación registrada.
El informe también explica que la "coyuntura de tipos ha hecho posible el acceso al crédito a segmentos de la población cada vez más amplios y con menos poder adquisitivo", lo que explica que el volumen gestionado de crédito hipotecario creciera el año pasado un 20 por ciento y su saldo superara los 375.500 millones de euros. Esta cifra, que multiplica por 3,4 el saldo hipotecario existente en 1996, 110.500 millones de euros, se ha alcanzado también por "la evolución positiva de la economía y del empleo, especialmente entre la población menor de 40 años", que ha generado "una demanda real de vivienda en propiedad inimaginable hace seis años". Por todo ello, el informe concluye diciendo que "lamentablemente, la extraordinaria presión de la demanda de vivienda sobre una oferta que necesariamente tiene su capacidad de respuesta condicionada, entre otras cosas, por el largo período de fabricación del producto final, ha provocado una importante y sostenida inflación de precios en el mercado inmobiliario".