¡Tócate las narices!!! A conocidos míos, empresarios, ni les prorrogan nada, ni les permiten no ir a la quiebra (Se quiebra, y te hhodes)
¡¡¿Porqué no tienen que quebrar estos "listos", sociatas la mayoría??!!! NO CON MIS IMPUESTOS, LECHE!!!
A todos los mangantes: A quebrar, y a jodrse...
lo que usted dice de esos paises es monopolio estatal, es otra historia y otras circunstancias, lo que pase en china no nos concierne, salvo en los casos industriales y de importacion de sus pesimos articulos de consumo.
El monopio, entre comillas, puede ser en zonas o comarcas ha sido un producto de la ley de suelo del siglo pasado aprobada en la primera etapa popular, esa ley facilita que una empresa solvente o un particular adinerado, puedan comprar una gran finca o comarca, hacer un plan y conseguir la autorizacion de zona edificable de varios centenares o miles de viviendas, con lo que consigue toda la posibilidadcomercial y laboral de la zona, en esa ciudad del levante de valencia, hay cuatro o cinco empresas, algunas con ineterses de politicos de alta graduacion o situacion, que han acumulado el mercado de miles de viviendas de veraneo, gran parte en terrenos pertenecientes a señores emparentados directamente con politicos.
Con el precio que adquiere el terreno, solo se pueden comprar millones de metros con el conchabeo de los politicos que despues haran las recalificaciones, ¿como se va a gastar usted 10 millones de euros en tierras baldias sin la seguridad de que van a ser recalificadas, eso lo han hecho pp y psoe, pero son los populares los reyes del compadreo y la recalificacion, usted sabra que en el levante español reinan los populares hace casi dos decenas de años.
Esos mencionados diez millones de euros, una vez recalificado se convertiran en solo unos meses en varias decenes de millones solo con el cambio, varias decenas mas en valor/suelo de inmuebles construidos y vendidos, ha sido el gran negocio que solo ha podido beneficiar en gran escala a quienes han podido pagar o manejar esas sumas, ha sido el gran pelotazo nacional.
Algunos politicos del psoe se han bebeficiado, pero los votantes del psoe solo han trabajado por un salario en esos proyectos,
Este gobierno, un nuevo socio de los bancos: ¡Pues que quiebren, coño, quiebren! que ya está bien.!!!!!!!!!!!!! Y que empicen a soltar los pisos a precio de mercado.
Que se cree una BOLSA de PISOS con subvención, de modo que entrar en dicha bolsa sea el único camino para conseguir la subvención y tal que el hecho de entrar suponga no poder salir yaceptar una depreciación del 20%anual.
Subastas absolutamente abiertas por internet, previo depósito de una peqeuña cantidad (1000€) = Desaparición de subasteros.
[Junguer] Ah, vale. Desde el momento en que me cuelga el epíteto de "neoliberal" ya sé de qué pie cojea vd, lo cual queda confirmado visto su afán de intervencionismo ranciomarxista.
Sobre todo, me encanta su "que cada palo aguante su vela" cuando la destrucción del 90% del valor de los bienes de estas empresas ha sido destruido por la acción de otros, de modo que esa ya no es "su vela" (es como decir "que cada palo aguante su vela" en respuesta al relato de un atraco a mano armada, actitud igualmente repugnante).
[Esdrubal]
¿Conoce vd la definición que daban los escolásticos para el justiprecio? Simplemente, era el precio que acordaban libremente comprador y vendedor.
Así, no es cierto su "dijeron que valía" 50 "pero en realidad valía" 5, ya que cuando valía 50 los valía realmente porque podía venderse por ese precio (y, en muchos casos se estaba comprando por ese precio).
A partir de ahí, el precio puede oscilar más o menos (digamos que entre las subidas de la burbuja y las caídas de la crisis, en todo caso una volatilidad que no tiene por qué superar un 30% o un 40% del valor inicial), pero no tiene sentido dentro de la dinámica del mercado un descalabro del 90% salvo que se produzca una desgracia (digamos, un incendio o un derrumbe).
Es decir: una ley que, a su promulgación, volatilice el 90% del valor del suelo equivale a un terremoto con tsunami, y eso jamás puede considerarse racionalización del mercado y restablecimiento de valores justos, ya que sólo es destrucción de riqueza al por mayor.
¿Y quién es el beneficiado? Mira por dónde, el Estado, que puede vender caro (al recalificar un terreno como urbanizable, pelotazos corruptos aparte) y recomprar barato vía expropiación.
Si ya lo decía yo, esto es socialismo puro.
Un saludo.
[jorgegvr] Si mal no recuerdo, la ley de 2007 no solo establecía ese plazo de tres años, sino que permitía la expropiación a precio de rústico de aquellos "terrenos urbanos no consolidados" (entiendo que se refiere a los urbanizables pero aún no urbanizados).
Esa espada de Damocles en forma de expropiación por el 10% de su valor agravó grandemente el inicio del descalabro del mercado, ya que esos terrenos dejaron de aceptarse como aval (que es para lo que se venían utilizando en tanto no se construía en ellos)...
...y sin aval no hay crédito
...y sin crédito no hay préstamos
...y sin préstamos no hay construcción ni compraventa inmobiliaria
...y sin construcción ni compraventa no hay aprovechamiento de esos terrenos dentro del plazo de tres años
...y sin aprovechamiento en tres años desaparece el 90% del valor del suelo.
El PSOE puso la cola dentro de la boca de la pescadilla justo cuando ésta empezaba a rodar cuesta abajo. O, si lo prefiere, decretó por ley la rotura del cántaro de la lechera.
Si en 2007 se pone fecha de caducidad al valor de los terrenos que tienes y eso coincide con que el crédito disminuye, el mercado se ralentiza y deja de poderse construir, no es extraña esa caída del 75% de valor en 2008 (si no hubiera fecha de caducidad, se habría mantenido buena parte del valor del suelo porque se contaría con que algún día se podría construir en él, aunque hubiera que esperar la reactivación del mercado)
Un saludo.
Nada, la derechona a privilegiar a los de siempre. Es que uno ya no sabe qué es peor si la derechona tecnócrata y progre de Rajoy o la progresía corrosíva socialista, ambas sumisas a los nacionalismos disgregadores ... Qué asco de país!
Señor Digno, casado con las grandes empresas están el PP y el PSOE, pero no por ser de derechas.
Derecha significa libertad, y la libertad choca con el monopolio. Los monopolios les gustan a los dictadores, mira URSS, China, Cuba... ¿son de derechas?
El capitalismo no se basa en la propiedad, propiedad hay en todos los sistemas, aunque el propietario sea e Estado (comunismo), el Señor (feudalismo) o las personas físicas y jurídicas. El capitalismo basa su éxito en LA COMPETENCIA. Si no hay competencia (monopolios, oligopolios) el capitalismo no funciona, pues no hay investigación en mejoras productivas para vender más que el competidor.
Comprendemos que valorando el suelo a su valor real muchas Cajas (ahora Bancos) quiebran, estoy dispuesto a que me bajen el sueldo para que no ocurra por las consecuencias nefastas para ellos, PERO, exijo que a los culpables les embarguen todos sus bienes, y no como ahora que nadan en los millonarios sueldos y prejubilaciones que han tenido.
Cuando a los directores de oficinas y zonas que ganaron decenas de miles de euros estafando a sus clientes, los tasadores de pisos, y los políticos de ayuntamientos que subastaban el suelo público mientras sus amigos políticos en las Cajas daban los préstamos para que pujaran más y más, hasta que todos ellos sean embargados, mientras que no nos toquen a los demás.
En otro caso esperaremos a que el clima social sea más complejo para que estalle y unirnos a las masas que les arranquen de sus poltronas y les hagan lo que sea.
Vaya panda de chorizos han gobernado los 10 años de burbuja, 5 el PP y 5 el PSOE, añadan a los políticos de todo signo de ayuntamientos de la burbuja.
esa ley solo protege a los grandes podeedores de terreno, lo hemos visto en el Manhatan de la costa de Alicante, donde un suegrisimo de politico, tenia posesion de muchas hectareas en una zona aledaña a cierto parque , a traves de dos empresas estan acaparando la construccion de unifamiliares en la zona, habiendose hecho los dueños del negocio, pagan a los constructores lo que les da la gana y estos tragan porque si no tienen que emigrar o cerrar, el pp, como buen prtido de derechas, esta casado con las grandes compañias y especuladores en detrimento de las pequeñas empresas, que solo son como los trabajadores, carne de cañon para sus intenciones neoconservadoras
Ya os lo avisamos, PP = PSOE, por eso deben votar los de derechas a Foro, los de izquierda a UPD, los catalanes a C's (mejor que UPD pero no tiene tanta publicidad como Rosa Díez, y eso que a Rosa la ningunean en las televisiones del régimen, todas).
Voten, pero a otra cosa que no sean los mayoritarios, vuestro voto caerá en la basura unos años, por la ley electoral de los ladrones de libertad de elección, pero tarde o temprano se cambiarán las tornas, los minoritarios serán ellos y echarán de menos no haber cambiado la ley en su momento.
La competencia siempre fue buena, y entre partidos por alcanzar el sofá debe ser igual. Partido que mienta a la calle.
Por cierto, ya en el art. 47 de la Constitución se deja claro que la AAPP debe velar por que no se especule con la vivienda, las leyes les dan igual a unos partidos que controlan el poder judicial.
[ProfeDeM] Una cosa es impedir artificialmente la quiebra natural de una empresa mal gestionada (es decir, los rescates y demás despilfarros que hemos visto) y otra muy distinta es impedir la quiebra derivada de una destrucción artificial de la riqueza (que es lo que se hace en esta ocasión)
La Ley ZP del Suelo destruye artificialmente la riqueza al convertir el suelo urbano en rústico, y las prórrogas demoran esa destrucción (imagino que hasta promulgar una Ley del Suelo que no sea catastrófica como la vigente).
A ver si nos enteramos: esta ley hace con el suelo de las constructoras lo mismo que haría un ladrón que robe el 90% de su coche a un taxista y le deje sólo las ruedas y el volante. ¿En serio cree que permitir el robo es "permitir que vaya a la quiebra"? ¿En serio cree que es injusto parar los pies a la ley que roba el coche?
Por cierto, imagino que tantos que aquí protestan también querrán que fluya el crédito para empresas y familias, pero... ¿Con qué aval creen que los bancos van a obtener ese crédito? ¿Con qué activos creen que las constructoras van a poder pagar los créditos a los bancos?
Un saludo.