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El precio de la vivienda sube un 2,1% en 2020, el menor avance desde 2014

La vivienda nueva tiró del mercado en 2020, con una subida del 6,5%, mientras que la de segunda mano aumentó de media un 1,4%.

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La vivienda nueva tiró del mercado en 2020, con una subida del 6,5%, mientras que la de segunda mano aumentó de media un 1,4%.
La vivienda lleva 27 trimestres encareciéndose. | Alamy

El precio de la vivienda moderó su subida al 2,1% en 2020, un ejercicio marcado por la pandemia de coronavirus y, pese a registrar el incremento más bajo desde 2014, este indicador suma siete años consecutivos al alza, según los datos difundidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Cabe destacar que el precio de la vivienda arrancó el año pasado con un aumento del 3,2% en el primer trimestre, una tendencia que se fue desinflando progresivamente conforme avanzaba la pandemia hasta el 2,1% en el segundo trimestre, el 1,7% en el tercer trimestre y el 1,5% en el cuarto.

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Evolución del precio de la vivienda.

Con respecto a los últimos tres meses de 2020, el incremento de la vivienda fue el más bajo que registra desde comienzos de 2015, mientras que en tasa intertrimestral sufrió una caída del 0,8%, el mayor descenso en siete años.

Pese a esta moderación de los precios en el conjunto de 2020, que coincide con el avance de la covid-19 y sus efectos sobre la economía española, la vivienda lleva 27 trimestres encareciéndose.

Después del estallido de la burbuja inmobiliaria, el precio de la vivienda recuperó su senda alcista en 2014, cuando subió un 0,3%, y desde entonces no ha parado de aumentar, registrando su mejor dato del periodo en 2018, cuando se encareció un 6,7%.

En 2019, antes del estallido de la crisis sanitaria, la vivienda se encareció un 5,1%.

La vivienda nueva tira del mercado

En 2020 la vivienda nueva fue la que registró la subida más pronunciada, del 6,5%, encadenando siete años al alza.

Por su parte, la de segunda mano aumentó de media un 1,4% en 2020, el menor avance desde 2014.

Analizando los datos del cuarto trimestre, el último facilitado por el INE, la vivienda nueva se encareció un 8,2% con respecto al mismo periodo de 2010 y se situó siete décimas por encima de la registrada el trimestre anterior. De hecho, no subía tanto desde el primer trimestre de 2019.

Esta subida se moderó en el cuarto trimestre al 0,4% en el caso de la vivienda de segunda mano, el menor incremento que registró desde el tercer trimestre de 2014.

Aunque entre octubre y diciembre los precios de la vivienda cayeron casi en todas las comunidades autónomas con respecto al trimestre anterior, en tasa interanual presentaron crecimientos generalizados, siendo los más destacados los de las ciudades autónomas de Melilla (5,4%) y Ceuta (4,9%); Murcia (un 3%); Baleares (2,4%) o País Vasco (2,2%).

Los precios en Madrid y en Galicia se incrementaron un 1,5% y en Cataluña un 1%.

Respecto al tercer trimestre, la vivienda cayó en el cuarto trimestre en 12 comunidades y en Ceuta y Melilla, y se mantuvo estable en Galicia.

Los mayores descensos se produjeron en País Vasco (-1,6%); Navarra y Baleares (1,5% en ambos casos) y en Cataluña y Madrid (1,4%, respectivamente).

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