Los precios máximos de alquiler de oficinas aumentaron un 50% en Madrid durante el año 2000

El director general adjunto de CB Richard Ellis, Adolfo Ramírez Escudero, ha explicado que esta evolución se debe al crecimiento de la demanda, en especial por parte de las empresas tecnológicas.

En Madrid, los precios máximos oscilan entre las 6.000 pesetas por metro cuadrado del distrito de negocios y las 4.000 pesetas de la M-40. En Barcelona, los alquileres más caros se encuentran en el centro de negocios (4.000 pesetas como máximo) y los más asequibles en la periferia (2.300 pesetas como máximo).

Según sus previsiones, los precios subirán este año entre un 10 y un 15 por ciento en Madrid, donde se situarán en torno a las 6.750 pesetas por metro cuadrado al mes, y entre un 15 y un 20 por ciento en Barcelona, donde los alquileres rondarán las 4.750 pesetas por metro cuadrado al mes.

En Madrid, la absorción de oficinas creció el año pasado un 50 por ciento, hasta alcanzar la cifra récord de 795.000 metros cuadrados, de los cuales el 48 por ciento correspondieron a edificios en construcción. En Barcelona, el mercado absorbió 275.000 metros cuadrados de oficinas, cifra similar a la registrada en 1999. El 50 por ciento de los inmuebles contratados en Madrid fueron alquilados por empresas tecnológicas, cifra que se reduce al 25 por ciento en Barcelona.