L D (Agencias) En este sentido, la entidad subraya que en las Islas Baleares el precio medio del metro cuadrado construido en este periodo creció un 13,6 por ciento; en Canarias, un 10,8 por ciento; en el País Vasco, un 10 por ciento; en Navarra, un 9,2 por ciento, en Catalunya, un 8,9 por ciento; en Aragón, un 8 por ciento; en Valencia, un 7,6 por ciento; y en La Rioja, un 7,5 por ciento. Este incremento generalizado del precio de la vivienda se debe, según Caixa Catalunya, a una "presión importante" de la demanda, que ha superado "con creces" el aumento de la oferta, dado que ésta ha estado limitada por la capacidad de la industria de la construcción y la disponibilidad de suelo objeto de concesión de licencia.
En el caso de la franja del Ebro, el dinamismo en precios se ha combinado con un ritmo de crecimiento de la oferta por debajo de la media española, mientras que en la costa mediterránea la tendencia alcista responde tanto a la presencia de Barcelona y Valencia como al impulso de las segundas residencias veraniegas en esta zona. En el resto de comunidades autónomas, destacan los incrementos de Murcia (7,1 por ciento), Madrid (6,9 por ciento) y Cantabria (6,8 por ciento), mientras que Castilla y León (6,3 por ciento), Andalucía (6,19 por ciento), Asturias (5,4 por ciento), Castilla-La Mancha (4,4 por ciento), Extremadura (4,3 por ciento) y Galicia (4,06 por ciento) registran un crecimiento muy por debajo de la media.
Aunque los aumentos de precios de la vivienda fueron generalizados entre 1995 y 2001, Caixa Catalunya explica que la divergencia de revalorización del metro cuadrado entre las diferentes comunidades se ha acentuado con más polarización entre las regiones de más renta por habitante y las de menos. De esta manera, mientras que en 1995 la diferencia era de 685,49 euros por metro cuadrado entre Madrid (1.073,89 euros) y en Extremadura (388,44 euros), en el año 2001 ha llegado a 1.145,54 euros por la diferencia entre los 1.650,61 euros del País Vasco y los 505,06 de la región extremeña.
Asimismo, la superficie construida en España creció entre 1995 y 2001 una media acumulada del 67,8 por ciento (11,3 por ciento de media anual), porcentaje superado por ocho comunidades autónomas situadas, en su mayor parte, en el Norte y en el Sudeste español. Así, la entidad subraya que la "franja más dinámica" fue en este periodo el Norte y el Sudeste, desde el 19,6 por ciento de media anual registrado en las Islas Baleares, hasta el 12,2 por ciento de Murcia, pasando por valores intermedios de Asturias (19,2 por ciento), Andalucía (16,2 por ciento), Canarias (15,7 por ciento), Comunidad Valenciana (14,5 por ciento), Cantabria (13,2 por ciento) y La Rioja (13 por ciento).
En el caso de la franja del Ebro, el dinamismo en precios se ha combinado con un ritmo de crecimiento de la oferta por debajo de la media española, mientras que en la costa mediterránea la tendencia alcista responde tanto a la presencia de Barcelona y Valencia como al impulso de las segundas residencias veraniegas en esta zona. En el resto de comunidades autónomas, destacan los incrementos de Murcia (7,1 por ciento), Madrid (6,9 por ciento) y Cantabria (6,8 por ciento), mientras que Castilla y León (6,3 por ciento), Andalucía (6,19 por ciento), Asturias (5,4 por ciento), Castilla-La Mancha (4,4 por ciento), Extremadura (4,3 por ciento) y Galicia (4,06 por ciento) registran un crecimiento muy por debajo de la media.
Aunque los aumentos de precios de la vivienda fueron generalizados entre 1995 y 2001, Caixa Catalunya explica que la divergencia de revalorización del metro cuadrado entre las diferentes comunidades se ha acentuado con más polarización entre las regiones de más renta por habitante y las de menos. De esta manera, mientras que en 1995 la diferencia era de 685,49 euros por metro cuadrado entre Madrid (1.073,89 euros) y en Extremadura (388,44 euros), en el año 2001 ha llegado a 1.145,54 euros por la diferencia entre los 1.650,61 euros del País Vasco y los 505,06 de la región extremeña.
Asimismo, la superficie construida en España creció entre 1995 y 2001 una media acumulada del 67,8 por ciento (11,3 por ciento de media anual), porcentaje superado por ocho comunidades autónomas situadas, en su mayor parte, en el Norte y en el Sudeste español. Así, la entidad subraya que la "franja más dinámica" fue en este periodo el Norte y el Sudeste, desde el 19,6 por ciento de media anual registrado en las Islas Baleares, hasta el 12,2 por ciento de Murcia, pasando por valores intermedios de Asturias (19,2 por ciento), Andalucía (16,2 por ciento), Canarias (15,7 por ciento), Comunidad Valenciana (14,5 por ciento), Cantabria (13,2 por ciento) y La Rioja (13 por ciento).