L D (Agencias) El Estudio de Mercado de Vivienda Nueva en 2002 de la Sociedad de Tasación refleja que la subida del último año supera en 5,8 puntos porcentuales la registrada 2001 (8,9 por ciento) y es la mayor desde 1999, entonces la vivienda nueva se encareció un 25,7 por ciento.
Para 2003, José Pablo Méndez, presidente y director de la Sociedad de Tasación, ha adelantado que la subida será más moderada, “no llegará a dos dígitos”, lo que supone que será menor al diez por ciento, y que estará dos o tres puntos por encima de la previsión del IPC siempre que los tipos de interés hipotecarios no suban más de un punto y la economía española crezca por encima del 2 por ciento. Méndez ha atribuido la subida registrada el pasado año a la falta de oferta para cubrir la fuerte demanda que se registró, así como a la rebaja de un punto de los tipos de interés y al crecimiento económico español.
El presidente de Sociedad de Tasación ha señalado que la subida de precios registrada en 2002 ha sido "general", tanto en las capitales de provincia como en las principales ciudades. El incremento en las 21 poblaciones de más de 100.000 habitantes ha sido del 14,7 por ciento, lo que ha dejado el precio medio en 1.233 euros por metro cuadrado. En las 50 ciudades de más de 50.000 habitantes el precio medio se ha situado en 1.126 euros por metro cuadrado, un 13 por ciento más, mientras que en las 70 poblaciones analizadas de más de 25.000 habitantes el precio ha subido un 13,7 por ciento, hasta 981 euros por metro cuadrado. En las 200 poblaciones analizadas de menos de 25.000 habitantes la subida media ha sido del 14,8 por ciento, hasta 935 euros por metro cuadrado.
En cuanto a las capitales de provincia, en 2002 no se ha registrado ningún incremento inferior al 5 por ciento (6 en 2001) y sólo diez entre el 5 y el 10 por ciento (25 en 2001). Por el contrario, en 40 de las capitales de provincia se han producido subidas superiores al 10 por ciento (19 en 2001). Las capitales en las que más han subido los precios en 2002 han sido Sevilla (22,1 por ciento), Málaga (21,5 por ciento) y Castellón (21,4 por ciento). Los menores incrementos se han registrado en Santa Cruz de Tenerife (6,3 por ciento), Oviedo y Tarragona (las dos, un 7,9 por ciento).
Las capitales con precios más altos son Barcelona (2.508 euros por metro cuadrado), San Sebastián (2.475 euros), Madrid (2.448 euros) y Vitoria (2.339 euros), y las más baratas Badajoz (803 euros), Huesca (871 euros), Lugo (874 euros) y Cáceres (893 euros). Por comunidades autónomas, las mayores subidas se han registrado en Cantabria (20,7 por ciento), Andalucía (19,5 por ciento) y Madrid (18,5 por ciento), y las menores en Baleares, Asturias (7,9 por ciento) y Canarias (9,1 por ciento).
Para 2003, José Pablo Méndez, presidente y director de la Sociedad de Tasación, ha adelantado que la subida será más moderada, “no llegará a dos dígitos”, lo que supone que será menor al diez por ciento, y que estará dos o tres puntos por encima de la previsión del IPC siempre que los tipos de interés hipotecarios no suban más de un punto y la economía española crezca por encima del 2 por ciento. Méndez ha atribuido la subida registrada el pasado año a la falta de oferta para cubrir la fuerte demanda que se registró, así como a la rebaja de un punto de los tipos de interés y al crecimiento económico español.
El presidente de Sociedad de Tasación ha señalado que la subida de precios registrada en 2002 ha sido "general", tanto en las capitales de provincia como en las principales ciudades. El incremento en las 21 poblaciones de más de 100.000 habitantes ha sido del 14,7 por ciento, lo que ha dejado el precio medio en 1.233 euros por metro cuadrado. En las 50 ciudades de más de 50.000 habitantes el precio medio se ha situado en 1.126 euros por metro cuadrado, un 13 por ciento más, mientras que en las 70 poblaciones analizadas de más de 25.000 habitantes el precio ha subido un 13,7 por ciento, hasta 981 euros por metro cuadrado. En las 200 poblaciones analizadas de menos de 25.000 habitantes la subida media ha sido del 14,8 por ciento, hasta 935 euros por metro cuadrado.
En cuanto a las capitales de provincia, en 2002 no se ha registrado ningún incremento inferior al 5 por ciento (6 en 2001) y sólo diez entre el 5 y el 10 por ciento (25 en 2001). Por el contrario, en 40 de las capitales de provincia se han producido subidas superiores al 10 por ciento (19 en 2001). Las capitales en las que más han subido los precios en 2002 han sido Sevilla (22,1 por ciento), Málaga (21,5 por ciento) y Castellón (21,4 por ciento). Los menores incrementos se han registrado en Santa Cruz de Tenerife (6,3 por ciento), Oviedo y Tarragona (las dos, un 7,9 por ciento).
Las capitales con precios más altos son Barcelona (2.508 euros por metro cuadrado), San Sebastián (2.475 euros), Madrid (2.448 euros) y Vitoria (2.339 euros), y las más baratas Badajoz (803 euros), Huesca (871 euros), Lugo (874 euros) y Cáceres (893 euros). Por comunidades autónomas, las mayores subidas se han registrado en Cantabria (20,7 por ciento), Andalucía (19,5 por ciento) y Madrid (18,5 por ciento), y las menores en Baleares, Asturias (7,9 por ciento) y Canarias (9,1 por ciento).