La compraventa de viviendas aumentó un 0,9% en septiembre respecto a igual mes de 2011, hasta un total de 25.985 operaciones, de las que el 50,9% se realizaron sobre viviendas de segunda mano y el 49,1% sobre inmuebles nuevos, según informó este lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El repunte interanual de las compraventas de vivienda registrado en septiembre es el segundo consecutivo tras el de agosto, cuando estas operaciones se incrementaron un 3% en tasa interanual después de una racha negativa de 17 meses.
La subida de septiembre se ha debido a los pisos usados, pues las compraventas de inmuebles nuevos se han estacando este mes en comparación con el mismo mes de 2011. En concreto, la compraventa de viviendas de segunda mano subió un 1,8% en septiembre en tasa interanual, hasta sumar 13.238 operaciones, mientras que la de pisos nuevos no registró variación alguna, con 12.747 operaciones.
La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el noveno mes del año, en concreto el 87,2%, fueron viviendas libres. En total, la compraventa de este tipo de viviendas aumentó un 2,9%, hasta 22.648 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 3.337, con un descenso del 10,8% respecto a septiembre de 2011.
En tasa intermensual (septiembre sobre agosto), la compraventa de viviendas bajó un 6,2%, frente al repunte mensual del 1,2% experimentado en agosto. En los nueve primeros meses del año, las compraventas de viviendas acumulan un retroceso del 14,8%.
Andalucía, a la cabeza
En septiembre, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (128) y Comunidad Valenciana (103).
El 62% de las compraventas de viviendas efectuadas en el noveno mes de 2012 se registraron en Andalucía (5.084 operaciones), Comunidad Valenciana (4.238), Cataluña (3.482) y Madrid (3.292).
Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas en septiembre fueron Navarra (317 operaciones), La Rioja (330) y Cantabria (375).
Las regiones donde más se incrementó la compraventa de viviendas en valores interanuales fueron La Rioja (+94,1%), Murcia (+29,7%) y Aragón (+19,8%), mientras que las que presentaron los mayores retrocesos fueron Navarra (-40,6%) y Extremadura (-35,4%).
Baja un 1,4% el total de fincas transmitidas
Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), el total de fincas transmitidas en septiembre fue de 121.822, con un descenso del 1,4% sobre septiembre de 2011 y del 5,7% respecto a agosto.
Por compraventa se transmitieron un total de 55.930 fincas, un 0,7% más que en septiembre de 2011, mientras que 4.732 fincas se transmitieron por donación (+7,6%), 891 por permuta (-14,2%) y 29.026 inmuebles por herencia (-0,1%).
En el apartado de compraventa, el 85,2% de las transacciones efectuadas en septiembre correspondieron a fincas urbanas y el 14,8% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 54,5% fueron compraventas de viviendas.
Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas se redujo un 1,4% en septiembre en tasa interanual, hasta las 8.274 operaciones, mientras que el de fincas urbanas repuntó un 1%, hasta las 47.656.
El número total de fincas transmitidas en septiembre por cada 100.000 habitantes fue mayor en Castilla y León (563) y Castilla-La Mancha (526). Las comunidades con mayor tasa de variación interanual fueron La Rioja (+34,6%) y Murcia (+24,7%), mientras que los mayores descensos se los anotaron Canarias (-19%) y Aragón (-15,6%).