Mientras que el precio medio de la vivienda terminada en España cerró en 2017 con un alza del 4,2%, según los datos de Tinsa, ciudades como Madrid o Barcelona registraron el pasado año subidas de dos dígitos. En concreto, el encarecimiento en la capital fue del 17,1%, mientras que el de la Ciudad Condal se quedó en el 14,8%.
Así, Madrid se situó en 2017, como la ciudad con mayor crecimiento interanual de nuestro país. Con un precio de 4.466 €/m², el madrileño distrito de Salamanca se posicionó como el más caro de España por delante del barcelonés Sarrià Sant-Gervasi (4.261 €/m2). También, El Eixample (3.849 €/m2) fue superado por los distritos madrileños de Chamberí y Centro, donde el valor medio rebasó los 4.000 €/m2, y por Chamartín (3.976 €/m2).
Invertir en barrios con precios prohibitivos
Es precisamente en el distrito de Salamanca donde la empresa española Housers ha obtenido una de sus mayores rentabilidades. A través del sistema crowdfunding inmobiliario, la plataforma permite a un gran número de personas invertir en una vivienda en un barrio con precios aparentemente prohibitivos aportando pequeñas cantidades de dinero, que van desde los 50 euros.
Una vez efectuada la operación, los inversores recibirán un dividendo mensual por su puesta en alquiler y la posterior venta del piso. Para conocer todos los detalles, gratuitamente y sin ningún tipo de compromiso, solo tienen que registrarse en este enlace.
Una inversión récord
Fue el pasado mes de junio cuando la plataforma abrió un proyecto de financiación en el distrito de Salamanca que ya ha sido vendido. El piso, de 64 m², se encuentra en la calle Antonio Toledano, a escasos metros de la Plaza Manuel Becerra. Tiene tres habitaciones, dos baños y un salón con cocina integrada.
La idea de la operación era comprar la vivienda, reformarla por completo y venderla a los 12 meses, pero la venta ha resultado ser mucho antes. Para llevar a cabo el proyecto, se requerían 239.000 euros, que fueron aportados por los inversores en muy poco tiempo.
La rentabilidad total estimada del proyecto era del 6,50%, pero se ha conseguido una espectacular 20,8% y una rentabilidad neta acumulada que ha llegado al 11,72% para sus inversores.
La propia plataforma se encarga de escoger las viviendas listas para vender y de repartir los beneficios con sus clientes. En su catálogo de viviendas es posible acceder a oportunidades con rentabilidades muy interesantes en las principales ciudades de España.
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