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Civislend impulsa el futuro del crowdlending inmobiliario

Civislend, plataforma española con más de siete años de experiencia y regulada por la CNMV, democratiza la inversión en proyectos inmobiliarios.

Civislend, plataforma española con más de siete años de experiencia y regulada por la CNMV, democratiza la inversión en proyectos inmobiliarios.
Civislend Impulsa el futuro del crowdlending inmobiliario. | Pexels

En un entorno de mercado que exige cada vez más opciones de inversión diversificadas y seguras para sus clientes, el crowdlending inmobiliario se posiciona como una alternativa innovadora y atractiva. Civislend, plataforma española con más de siete años de experiencia y regulada por la CNMV, democratiza la inversión en proyectos inmobiliarios, permitiendo acceder a rentabilidades anuales atractivas, con una media del 11,62% en 2024, con un importe mínimo de inversión desde tan solo 250€.

Civislend se ha posicionado como la plataforma líder en crowdlending inmobiliario. Actúa como nexo de unión entre inversores que quieren participar en proyectos inmobiliarios y promotores profesionales que buscan una financiación para llevar a cabo su proyecto.

En el crowdlending, los inversores se unen para dar un préstamo al promotor, siendo representados por la plataforma. El préstamo es a tipo fijo y cuenta con una serie de garantías con la finalidad de proteger al inversor lo máximo posible. En estos proyectos, la inversión se recupera cuando vence dicho plazo, junto con los intereses generados. La duración media está en torno a los 15 meses.

Desde la crisis financiera de 2008, el sector de la construcción y promoción inmobiliaria ha experimentado una reducción significativa en la financiación bancaria, con una caída cercana al 37% entre 2015 y 2022. Este descenso ha afectado especialmente a los pequeños y medianos promotores, que se enfrentan a una serie de obstáculos.

En primer lugar, el número de entidades bancarias ha disminuido debido a fusiones, lo que ha reducido la oferta de fondos disponibles. Además, los bancos ya no financian la compra de suelo, y exigen que los promotores tengan un porcentaje elevado de preventas (entre el 50% y el 60%) antes de acceder a financiación. También requieren que los promotores cuenten con suelo en propiedad y licencia de obras concedida.

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Debido a estas barreras, los promotores se han visto obligados a buscar financiación alternativa, y el crowdlending inmobiliario ha surgido como la solución. En este contexto, Civislend se presenta como una opción ideal, ya que ofrece condiciones altamente competitivas y adaptadas a las necesidades del mercado. La financiación alternativa ha ganado terreno en Europa, representando hasta el 70% del total, frente al 30% de la financiación bancaria. Este modelo de financiación resulta especialmente beneficioso para proyectos de hasta 5 millones €, un volumen de inversión que los grandes fondos institucionales no suelen financiar, lo que deja un espacio de baja competencia para los promotores.

El crowdlending inmobiliario, consolidado como una alternativa clave, se utiliza tanto como complemento de la financiación bancaria como una fuente independiente para la construcción. Este tipo de financiación se otorga en disposiciones según las certificaciones de obra realizadas por un project monitoring, lo que garantiza un proceso eficiente.

De cara a los inversores, el crowdlending inmobiliario de Civislend, se presenta como una alternativa que complementa sus estrategias tradicionales de inversión. Para aquellos que suelen buscar opciones para diversificar su patrimonio en sectores de alto rendimiento. El crowdlending inmobiliario permite la exposición al mercado inmobiliario sin los riesgos asociados a la tenencia directa de propiedades (mantenimiento, impuestos, devaluaciones). Además, diversificar entre múltiples proyectos mejora el control del riesgo.

Civislend, a diferencia de la compra de activos inmobiliarios, que requiere un alto desembolso inicial o donde los riesgos macroeconómicos como burbujas inmobiliarias afectan directamente al capital, esta alternativa de inversión actúa como acreedor, mitigando el impacto negativo en caso de problemas en el mercado y ofrece acceso a inversiones

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