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Sánchez apenas completa el 5% de las viviendas prometidas

La subasta de la Sareb ha terminado desierta. No se ha completado ni una de las 24.000 unidades financiadas por Bruselas.

La subasta de la Sareb ha terminado desierta. No se ha completado ni una de las 24.000 unidades financiadas por Bruselas.
El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, interviene durante una visita la planta de Novartis, a 4 de febrero de 2025, en La Almunia de Doña Godina, Zaragoza, Aragón (España). | Europa Press

El estrangulamiento de la oferta de vivienda en España ha generado un agudo problema de acceso en el mercado inmobiliario, elevando los precios de forma significativa y golpeando directamente el bolsillo de las familias. El Banco de España estima que nuestro país tiene un déficit de más de 625.000 viviendas, mientras que un estudio de la plataforma España Mejor cifra la brecha en 700.000 unidades.

No sorprende, pues, que un sondeo elaborado por Ipsos Dori en un total de 29 países haya encontrado que España es el país donde un mayor porcentaje de la población declara que no se está prestando suficiente atención a este problema, con un 74% de ciudadanos suscribiendo tal afirmación. Por comparación, en Japón se registró un porcentaje del 39%, mientras que la tasa observada en Corea del Sur fue del 24%.

A regañadientes, el gobierno de Sánchez empezó a admitir en 2023 que el problema no quedará resuelto sin favorecer un shock de oferta, pero el Ejecutivo de coalición entre PSOE y Sumar ha decidido promover dicho aumento a través del sector público, fijando el objetivo inicial de construir 123.040 nuevas viviendas sociales, que después se convirtieron en 127.323 residencias y, finalmente, pasaron a ser 184.000 unidades.

El gobierno pretendía lograr esta evolución combinando actuaciones del Ministerio de Vivienda con acciones de la Sareb (el "banco malo" que absorbió los activos de las cajas de ahorro quebradas durante la Gran Recesión), acuerdos con gobiernos municipales e iniciativas financiadas con fondos europeos. Sin embargo, los datos facilitados por el gobierno confirman que, a finales de 2024, el gobierno solamente habían entregado unas 10.200 viviendas, lo que supone un mísero 5% del total prometido hace ahora un año y medio.

La subasta desierta de la Sareb

Lo peor de todo es que una de las iniciativas estrella del gobierno para lograr sus objetivo ha fracasado rotundamente en las últimas semanas. El plan del Ejecutivo era sacar suelo de la Sareb al mercado, cediendo 50 terrenos para el desarrollo de casi 4.000 viviendas. Pues bien, la subasta del primer lote de activos del llamado "Proyecto Viena" ha sido un rotundo fracaso, hasta el punto de que la subasta ha terminado desierta. Los responsables de dicho organismo han comunicado al respecto que abrirán "un periodo de análisis y diálogo con el sector para valorar las posibles causas, con el objetivo de plantear los cambios que sean precisos para poder relanzar el proyecto".

En total, el "Proyecto Viena" debe movilizar 133 parcelas de suelo finalista y libre para favorecer la construcción de entre 11.000 y 15.000 nuevas unidades de vivienda que deberán ser dedicadas a programas de alquiler social. El primer lote exigía una inversión estimada de 460 millones y los operadores del mercado han tenido tres meses para estudiar si presentaban o no una oferta.

Tampoco llegan las viviendas de fondos europeos

Tampoco hay buenas noticias en lo tocante al despliegue de los fondos europeos consignados al Ministerio de Vivienda, puesto que los datos para los once primeros meses de 2024 (enero-noviembre) apuntan que dicha área de gobierno apenas realizó pagos por valor de 409 millones de euros, lo que supone menos del 13% del dinero comprometido para el conjunto del curso. Solamente el Ministerio de Vivienda presenta un porcentaje más bajo de ejecución, con un 10%.

En 2021, el gobierno presentó el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia con el que gestiona los fondos europeos. La iniciativa contemplaba la construcción de 24.504 viviendas de alquiler social, pero de momento no hay ni una sola de estas residencias en el mercado, de acuerdo con los datos divulgados por el Ejecutivo a mediados de 2024.

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