La semana pasada, Civislend, plataforma de inversión participativa en el sector inmobiliario, lanzó un proyecto con una rentabilidad del 14% anual, en un plazo de 12 meses, y con garantía hipotecaria detrás. Y te preguntarás, ¿Cómo es posible? A través de un modelo que cada vez coge más peso en el mundo de la inversión inmobiliaria, el crowdlending. La empresa líder en este sector es Civislend, con más de 100 proyectos financiados y 0 default. Lo que hacen es financiar proyectos inmobiliarios de promotores profesionales, a través de inversores que buscan una rentabilidad de plazo fijo.
La semana pasada lanzaron el proyecto Santa María Mallorca, que
consistía en la concesión de un préstamo, con garantía hipotecaria de
primer rango sobre tres activos, para completar los acabados exteriores y jardinería de una vivienda unifamiliar de lujo en Santa María del Camí en Palma de Mallorca. El capital a financiar fue de 2.108.000€ ofreciendo una rentabilidad total del 14% (14% TIN), en un plazo de 12 meses y donde participaron un total de 2.189 inversores.
Financiación bancaria
El mercado inmobiliario español ha dependido históricamente de la
financiación bancaria como principal vía de acceso al capital. Sin embargo, la situación actual se caracteriza por una notable reducción del crédito bancario a promotores inmobiliarios, que cayó un 37% entre 2015 y 2022. Esto ha complicado especialmente el acceso a capital para pequeños y medianos promotores, generando un desajuste significativo entre oferta y demanda en el mercado de vivienda, particularmente en zonas estratégicas con alta demanda.
En este contexto, el crowdlending inmobiliario ha emergido como una
alternativa eficiente y atractiva. Esta modalidad ha democratizado la
inversión inmobiliaria, antes reservada principalmente a grandes
patrimonios e inversores institucionales.
Cada vez más inversores optan por plataformas de crowdlending
inmobiliario, en plataformas como Civislend, debido a la transparencia del modelo, la accesibilidad de las inversiones y las altas rentabilidades. En España, este mercado ha crecido considerablemente, registrando un incremento del 70% solo en 2024. Esto se traduce en miles de nuevos inversores que mensualmente se incorporan a estas plataformas, atraídos por la posibilidad de obtener retornos superiores al 10% anual con riesgos controlados y garantías hipotecarias sólidas.
Dentro de esta tendencia, Civislend destaca como líder en crowdlending inmobiliario en España. La plataforma conecta a una comunidad diversa de inversores profesionales y particulares con proyectos inmobiliarios cuidadosamente seleccionados. 7 de cada 10 inversores vuelven a invertir en Civislend, ya que permite la participación en inversiones desde solo 250 euros, democratizando aún más el acceso a este tipo de activos y permitiendo diversificar en diferentes oportunidades.
Oportunidad única
Con más de 8 años de trayectoria, Civislend ofrece numerosas ventajas a los inversores entre las que destacan: la transparencia, la regulación bajo la supervisión de la CNMV y las garantías que todos los proyectos tienen, como garantía hipotecaria de primer rango, pignoración de participaciones, fianza corporativa). Estas características aportan una mayor confianza a los inversores, quienes han disfrutado de una rentabilidad media del 11,62% en 2024 y por todo ello, Civislend se ha consolidado como una opción preferente para inversores interesados en diversificar sus carteras en corto medio plazo con una buena rentabilidad.
Con una demanda sostenida y un mercado financiero que favorece cada vez más a la inversión alternativa, Civislend y el crowdlending inmobiliario ofrecen una oportunidad única para inversores que desean aprovechar el crecimiento del sector inmobiliario español, sin asumir los riesgos y complicaciones de la tenencia directa de inmuebles.
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sector inmobilario.