No es nada nuevo hablar de la crisis del mercado de la vivienda español. De hecho, la compraventa de viviendas cayó un 22,9% interanual en junio, hasta un total de 28.612 operaciones, arrastrada por el descenso de las transacciones en la vivienda libre, que bajaron un 26,1%, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
Este descenso se ha unido al desplome en el precio medio de la vivienda, que cayó un 6,4% interanual en julio, de forma que acumula un ajuste del 22,3% desde el valor máximo alcanzado a finales de 2007, según Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa).
Sin embargo, la situación de quienes necesitan conseguir una vivienda o deshacerse de ella podría estar mejorando. La caída de los precios inmobiliarios gracias a la crisis ha supuesto un aumento muy significativo del número de viviendas en alquiler por menos de 700 euros al mes, según datos de idealista.com. Actualmente, el 28,7% del total de pisos en alquiler en las principales ciudades cuesta menos de esta cantidad.
Así, en Madrid, Barcelona, Sevilla, Valencia, Zaragoza y Bilbao está creciendo significativamente la oferta de viviendas en alquiler en detrimento del inmueble en propiedad. Cada vez se encuentran más pisos con un alquiler inferior a 700 euros, de hecho, de un total de 20.119 viviendas en alquiler, 5.773 casas tienen piden una renta inferior a esa cantidad.
Las viviendas en alquiler en Madrid con precios más económicos ya suponen un 21,3% del total de arrendamientos.
En Barcelona los alquileres baratos equivalen actualmente al 19% del total de pisos anunciados en idealista.com. La oferta de este tipo de viviendas en Sevilla ha aumentado aún más: los pisos en alquiler por menos de 700 euros suponen el 52,3%, frente al 29,4% que suponían en 2007. En Valencia y en Zaragoza también más del 50% de las viviendas en alquiler tienen un precio inferior a los 700 euros, lo que demuestra que son ciudades donde los alquileres son más asequibles.
La otra cara de la moneda se observa en Bilbao, ya que tiene el porcentaje más bajo de arrendamientos baratos, con tan sólo un 3,5%, es decir, 11 viviendas baratas de un total de 312 anunciadas.