Banco Santander espera que su exposición inmobiliaria se rebaje en 6.000 millones de euros en tres años, al pasar de los 25.347 millones de euros actuales hasta 19.000 millones en 2013, es decir, reduciría sus activos vinculados al ladrillo en un 25%.
Así lo ha puesto de manifiesto el vicepresidente de Santander, Matías Rodríguez Inciarte, en su exposición en el Investor Day que celebra la entidad en Londres y que congrega a más de 300 inversores, según ha informado la entidad a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
Inciarte recordó que los activos inmobiliarios de la entidad cuentan con una tasa de morosidad del 21%, el equivalente a 5.399 millones de euros, y casi la misma cantidad (unos 4.000 millones) de créditos concedidos al ladrillo dudosos de materializar su cobro. Para Inciarte, el 100% de los créditos cuya devolución es dudosa está asumido por la entidad, mientras que rebajó al 50% el porcentaje de los que ya se han dejado de pagar.
El vicepresidente de Santander, quien recordó que las provisiones y reservas realizadas por la entidad ascienden a 4.325 millones, estimó además unas pérdidas adicionales de 1.570 millones a finales de 2013 si se da el peor de los escenarios previstos en los stress test.
Pérdidas máximas de 1.570 millones
Este escenario se daría si el PIB español se contrae un 1% este año y sólo crece un 0,8% en 2012, con una caída de los precios de la vivienda del 15% y del 5%, respectivamente. Aún así, Inciarte puso en valor el resultado trimestral de la entidad de 2.536 millones de euros tras realizar las provisiones oportunas para afrontar este supuesto de pérdidas.
En este sentido, calculó que de producirse un recorte de los precios actuales de la vivienda de entre el 10% y el 15%, las pérdidas estimadas por la exposición inmobiliaria oscilaría entre los 566 millones y los 850 millones.