Si debieras dinero a una mafia de algún país del este que te lo hubiera prestado para comprar la casa y se lo pudieras devolver mañana a primera hora ¿se lo devolverías?.Yo creo que igual si.Pues en esto lo mismo.
Recuerdo a los directores de banca cuando ibas con dinero a cancelar un préstamo y te vendían la moto para no cancelarlo y así tener una rentabilidad mayor..., que no, que no cuela.
Por cierto que en empresariales nos enseñaban que diferir pagos era de pm...
Así nos va.
Entre los depósitos indicados entre el 3 y el 4% no figura el de ahorro de INGDIRECT al 3,6 a 6 meses con libre disponibilidad para el incremento de capital en la cuenta.
¿Es un lapsus o se trata de algo extraño?
Agradecería aclaración.
Varias cosas:
1.- La cancelación total siempre conlleva una comisión, creo que del 1%, establecida por ley. Así, si lo que se quiere es cancelar completamente la hipoteca, lo mejor es hacer sucesivas cancelaciones parciales (cada una hasta el límite de lo que no paga comisiones) y, cuando quede por pagar menos de una cuota, dejar que la hipoteca se extinga por sí misma.
Y ojo: una vez se haya terminado de pagar, es importantísimo poner en marcha el proceso de cancelación registral de la hipoteca, ya que puede tardar unos tres meses en completarse y sin hacerlo no se puede vender el inmueble. De todos modos, si no hay ninguna urgencia para vender y andamos pillados de dinero, esta cancelación puede demorarse el tiempo que haga falta sin penalización.
2.- Dice el artículo:
"A la hora de afrontar nuestra hipoteca, tenemos tres alternativas:
- Ir pagando nuestras cuotas mes a mes
- Cancelar parcialmente la hipoteca todos los años
- Cancelarla totalmente"
Ah, pero... ¿La segunda es una "alternativa" a la primera? No sabía que al hacer cancelaciones parciales dejase de ser necesario el pago de las cuotas.
Esa precisión...
3.- ¿Cómo que es mejor tener el dinero en un depósito que cancelar hipoteca? ¿Acaso nos hemos olvidado ya de que nuestro problema viene precisamente del excesivo endeudamiento? Lo prioritario es reducir el endeudamiento lo más posible y lo antes posible, dentro de lo razonable, y eso se hace cancelando.
4.- Echo en falta el análisis, siquiera somero, de un detalle importante: al hacer una cancelación parcial se elige entre reducir cuota o reducir plazo. Sería interesante analizar qué conviene más hacer (aunque creo que en general todos estamos de acuerdo en que es mejor reducir plazo que cuota).
5.- Y una última cosa: las cancelaciones parciales son muchísimo más eficaces al principio de la vida de la hipoteca que al final, ya que al principio la mayor parte de cada cuota paga intereses, mientras que las cancelaciones van íntegramente a reducir deuda.
Un saludo.
Y tal como están las cosas, creo más recomendable al menos, si no cancelarla totalmente, sí dejarla en mínimos para que un eventual impago no nos cause quebraderos de cabeza serios si ejecutan el embargo.
Me quedan 37.000 Eur de hipoteca, para los Zapateros, rajoy, puyol, gonzalez, toxo, mendez, anasagasti, aguirre, borbon, mas, chaves, rovira, no es nada, lo cobran de nuestros impuestos en una hora....para mí q soy padre de familia es sacrifico diario.
Yo tb opino lo mismo. Que se cancele totalmente la hipoteca. Así, te evitas disgustos posteriores y jodes de camino al banco por no pagarle los intereses que pagarías si estuvieras 20 ó 30 años.
Mi opinión es: que se compren casas pero comprándolas directamente al comprador, cancelando el precio de la vivienda. Sin nada de hipotecas. Así, todas las viviendas de los bancos que se las coman los propios bancos (sin vender) y que no ganen ni un céntimo más de lo que se merecen. O mejor dicho, de lo que no se merecen. Así verán que o bajan los precios o ahí se quedan esas viviendas.
La mejor hipoteca es la que no existe.
Mi consejo es: si puede cancele la Hipoteca, vera como descansa.
Muy complicado. Un asunto con tanta miga no se puede tratar en un sólo artículo. Luego nos quejamos de que en este país la gente no tiene cultura financiera. Y los que tienen conocimientos financieros tampoco tiene cultura financiera porque no saben comunicarlos. Y luego están los empleados de banca que no tienen ni cultura ni conocimientos financieros. Sólo habilidades sociales para atraer a los clientes.
Sólo para explicar como cancelar una hipoteca sin pagar la comisión de cancelación hacen falta uno o dos artículos. Y siempre hay que tener en cuenta el posible escenario de salida o desaparición del euro.
Qué pasa si contratas un depósito en euros y desaparece el euro. ¿Corralito?