El precio de las viviendas en alquiler ha seguido hundiéndose en el 2012. El portal inmobiliario líder del sector, idealista.com ha elaborado un informe sobre la evolución de los precios de la vivienda en alquiler en España.
Para la preparación de este informe se tomó una muestra de 56.331 viviendas en alquiler que están o estuvieron anunciadas en la base de datos del portal durante el periodo de análisis (entre diciembre de 2011 y diciembre de 2012).
El precio de la vivienda en alquiler ha aumentado el ritmo de caída a lo largo de 2012. Las caídas son generalizadas: el 100% de los principales mercados inmobiliarios han experimentado decrementos en los últimos doce meses.
Tras la caída experimentada en 2011, los precios han seguido cayendo en todas las capitales españolas. Los menores descensos se han producido en Salamanca (-1,2%) y Cáceres (-1,5%). Por debajo del 3% están también las ciudades de Granada (2,3%), Málaga (-2,7%) y Tarragona (-2,9%).
En el lado opuesto de la tabla está la ciudad de Santa Cruz de Tenerife, donde los precios han bajado un 13,4%. en Pamplona el descenso es del 11,9%, sólo una décima más que en Bilbao (11,8%). La lista de caídas de dos dígitos se completa con Palma de Mallorca (-10,8%), Huesca (-10,4%), Zaragoza (-10,2%) y Vitoria (-10%).
En Valencia los precios bajaron un 8,1% y en Sevilla un 7,7%. En Madrid y Barcelona el descenso fue del 5,9% en ambos casos. Durante 2012 los propietarios en Valladolid rebajaron sus expectativas un 4,7%.
Madrid y San Sebastián se consolidan como las ciudades con los alquileres más caros de España, 11,1 euros/m2 al mes en los dos casos, seguidas por Barcelona (10,9 euros/m2). Sólo una capital más registra un precio mensual superior a los diez euros por metro cuadrado: Bilbao. Los propietarios bilbaínos piden una renta media de 10,4 euros/m2.
Lugo es la capital de las analizadas por idealista.com con los precios más económicos, con 4,2 euros/m2. Le siguen Castellón, Ourense y Cáceres con 4,4 euros/m2 en todos los casos.