El precio de la vivienda creció un 4% en el segundo trimestre del año, lo que supone el mayor incremento desde el cuarto trimestre de 2007 y permite encadenar cinco trimestres consecutivo al alza, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Esta nueva subida se produce después de que el precio de la vivienda cerrase 2014 con un repunte del 1,8%, el primer aumento en un año desde el inicio de la crisis en 2008 que permitió romper con seis años de continuas bajadas. Con respecto al primer trimestre del año, el precio de la vivienda subió un 4,2%.
Por tipo de vivienda, los precios de la vivienda nueva subieron un 4,9% en términos interanuales, el mayor aumento desde el segundo trimestre de 2008. Por su parte, los precios de la vivienda de segunda mano se encarecieron un 3,8% en este periodo, cifra que supone el mayor aumento desde el tercer trimestre de 2007. Respecto al trimestre anterior, el precio de la vivienda de obra nueva aumentó un 1,5%, mientras que el de segunda mano repuntó un 4,6%.
El precio de la vivienda comenzó a caer en el segundo trimestre de 2008 al retroceder un 0,3%. Desde entonces y hasta el mismo periodo de 2014, el precio de la vivienda ha caído en España en términos generales. Tras años de caídas de un dígito, el precio de la vivienda cayó con fuerza a partir de finales de 2011 y marcó su mayor descenso en el tercer trimestre de 2012 con una caída del 15,2%, según los datos de la serie histórica que comienza en 2007.
Entonces, el precio de la vivienda llegó a encarecerse un 13,1%, su mayor incremento anual. El cambio de ritmo se produjo en el segundo trimestre del pasado año, cuando el precio de la vivienda dijo adiós a las caídas y se anotó un incremento del 0,8%. Una subida que se moderó al 0,3% en el tercer trimestre, pero que alcanzó el 1,8% a cierre de 2014.
En el segundo trimestre de 2015, el precio de la vivienda subió en todas las comunidades autónomas en términos interanuales, algo que no sucedía desde el cuarto trimestre de 2007. Los mayores incrementos se produjeron en Islas Baleares (7,3 %), Comunidad de Madrid (6,4 %), Ceuta (6,1 %) y Cataluña (5,5 %).
La compra de pisos crece el 13,9% en julio
Por su parte, la compraventa de viviendas moderó ligeramente su subida en julio hasta el 13,9% con respecto al mismo mes de 2014 y contabilizó 32.714 operaciones inscritas en los registros de la propiedad, encadenando once meses consecutivos de incrementos interanuales gracias a las operaciones de vivienda usada.
Según los datos de transmisiones de derechos de la propiedad publicados este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de operaciones es el más alto que se registra desde febrero de 2013, cuando se contabilizaron 35.535. Además, es la cifra más alta que se registra en dicho mes desde julio de 2010, cuando se superaron las 43.561 transacciones, y continúa por encima de las 30.000 transacciones, una cota que volvió a superarse el pasado junio.
Del total de operaciones inscritas en julio, el 80,5% correspondió a vivienda usada, con 26.319 operaciones, lo que arroja un aumento del 43,1% y encadena 17 meses seguidos al alza. Por su parte, el 19,5% restante eran inmuebles nuevos, el 38,1% menos, hasta alcanzar las 6.395 unidades. La venta de vivienda nueva sigue bajo mínimos. Lleva cinco meses seguidos sin superar las 7.000 operaciones.
El 90,3% de las transacciones correspondió a vivienda libre, tipología que aumentó el 14% frente a julio de 2014, hasta alcanzar 29.551 operaciones, y el resto, la protegida, que creció el 12,2% hasta 3.163 compraventas.
Por autonomías, las comunidades que presentaron las mayores tasas de variación anual del número de compraventas de viviendas en julio fueron Islas Baleares (37,4%) y País Vasco (25,3%). Por su parte, Extremadura (9,8%) y Principado de Asturias (7,9%) registraron tasas anuales negativas. En cuanto a las fincas, el 85,7% de las compraventas registradas en julio correspondieron a urbanas y el 14,3% a rústicas.
Desde que el INE comenzó a elaborar esta estadística en 2007, el mayor número de transacciones se registró en enero de ese año con 83.713 viviendas vendidas y el menor dato se observó en abril de 2012 con 21.276 operaciones.