A diario leemos noticias sobre los precios de la vivienda en mercados muy demandados, caso de Madrid, Barcelona, Málaga o Palma. En muchas de estas capitales, la oferta de pisos y casas disponibles para comprar o alquilar se sitúa por debajo de la demanda, de modo que los costes de adquisición y alquiler han tendido a subir.
Sin embargo, un informe publicado por el portal inmobiliario Idealista pone de manifiesto que, más allá de estos mercados de referencia, la situación del inmobiliario es muy diferente y, de hecho, el precio de la vivienda se mantiene en numerosas capitales de provincia por debajo del "pico" alcanzado en los años de la "burbuja" inmobiliaria.
El ejemplo más llamativo es el de Almería, donde el metro cuadrado de las viviendas usadas se llegó a negociar a 2.306 euros en septiembre de 2008, pero los registros más recientes dejan dicha rúbrica en apenas 1.236 euros, lo que supone un 46% menos. Se dan caídas similares en otras ciudades como Zaragoza (-39,6%), Murcia (-38,2%), Ávila (-38%), Ciudad Real (-37,55), Lugo (-36,1%), Lérida (-36,1%) o Cuenca (-35,4%).
Importantes diferenciales
El correctivo también rebasa el umbral del 30% en otras capitales como Jaén (-34,3%), Huelva (-33,9%), Córdoba (-33,9%), Castellón de la Plana (-32,2%), Zamora (-30,8%), Teruel (-30,8%) o León (-30,4%). Ligeramente menor, aunque igualmente significativo, es el descenso de precios apreciado en Guadalajara (-29,9%), Toledo (-29,3%), Tarragona (-29,3%), Salamanca (-28,9%) y Soria (-28,2%).
Pero la lista no acaba ahí, puesto que el precio por metro cuadrado de la vivienda usada ha bajado un 27,3% en Oviedo, un 27,2% en Santander, un 25,8% en Cáceres, un 25,3% en Palencia, un 25,3% en Valladolid, un 25,2% en Burgos, un 25,1% en Segovia, un 24,9% en Orense, un 24,6% en Albacete, un 22,5% en La Coruña, un 22% en Badajoz y un 20,4% en Logroño.
De hecho, aunque no llegan a sufrir caídas del 20%, también se registran descensos de doble dígito en Sevilla (-19,7%), Vitoria (-16,8%), Bilbao (-14,8%), Alicante (-14,6%), Huesca (-13,9%), Valencia (-13,3%), Gerona (-13,1%), Granada (-12,7%) y Santa Cruz de Tenerife (-12,3%). Y, aunque se mueven en cifras mucho más moderadas, los precios siguen por debajo del "pico" alcanzado en la "burbuja" en las ciudades de Cádiz (-7,4%), Barcelona (-4,5%) o Pontevedra (-3%).
